Posts tonen met het label Plan Luciferterrein. Alle posts tonen
Posts tonen met het label Plan Luciferterrein. Alle posts tonen

7 september 2014

08 juli 2014 Gemeente Eindhoven verkoopt Luciferterrein: hotel op plek die al tientallen jaren braak ligt



onbekend.jpg



Het Luciferterrein in De Bergen. Foto Ton van de Meulenhof.

De gemeente Eindhoven heeft het Luciferterrein in de wijk De Bergen definitief verkocht aan de groep ontwikkelaars die al langere tijd plannen heeft om op het al tientallen jaren braakliggend terrein een hotel te bouwen.
De verkoopovereenkomst betreft naast het Luciferterrein twee panden aan de Kleine Berg: het Van der Schootpand op nr. 45 en het naastliggende winkelpand op nr. 47a. Het ruim tachtig jaar oude Van der Schootpand is een rijksmonument en heeft in de hotelplannen de functie van hotellobby en/of -lounge.
De plannen worden met gemengde gevoelens gevolgd door de buurt. Tegenstanders vinden het nieuwe hotel te groot en totaal niet passen binnen het karakter van De Bergen. In het Van der Schootpand zit momenteel Bewonersvereniging De Bergen. Deze zou eigenlijk per 1 juli uit het pand moeten maar mag waarschijnlijk tot september blijven.
Reacties

  • piet Alsof dat terrein er nu zo fantastisch bijligt ondanks dat een paar bewoners enorm hun best doen. Die paar zogenaamde vertegenwoordigers van de bewoners stellen zich vooral op als en stel verwende kinderen. Dat krijg je als je een wijk vol met juristen, welzijnswerkers en adviseursachtige types hebt.
  • B. vd Broek Nou, die 'buurt' bestaat uit 1 a 2 mensen die er in een huurwoning wonen, en midden in de stad een vrij open terrein willen houden om over uit te kijken. Ze weten de plannen voor een hotel al jaren met allerlei bezwaarschriften te frustreren.
  • frank De gemeente laat zien wat ze onder burgerparticipatie verstaat. Eerst maak je in overleg met bewoners harde afspraken over wat er op een terrein ontwikkeld kan en mag worden. Vervolgens negeer je die afspraken volkomen. Dan laat je het zo ver komen dat de raad van state je terug moet fluiten om je aan je afspraken te houden. En dat los je dan vervolgens op door de bewoners buiten spel te zetten door de afspraken eenzijdig (maar wel in overleg met de projectontwikkelaar) aan te passen en vervolgens ontloop je je verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid voor je onbehoorlijk bestuur door het terrein te verkopen. Eindhoven de gekste, maar dan anders....
  • Steven Blom Ik woon er om de hoek en ben blij met de komst van het hotel. Niet dat ik er zelf profijt van heb, maar ik denk aan de winkeliers op de Bergen en de werkgelegenheid die het veroorzaakt. Als je middenin de stad woont moet je er niet raar van opkijken als er grote gebouwen om de hoek geplaatst worden. Natuurlijk moet je niet alles zomaar toestaan, maar zie hier geen probleem in.
  • Heuvel Ik begrijp wel dat er op de bergen allerlei waarschijnlijk nieuwere Eindhovenaren wonen die er achter komen dat ze in een stad komen wonen met alle overlast van dien.. Dingen kunnen niet, want bewoners van de bergen klagen over dit, dat, zus en zo.. Toch hoop ik ook dat de ontwikkelaren van de grond dit ook niet gaan doen, maar begrijpen dat zij het woongenot mede bepalen..
  • Pjotr De grond(water) vervuiling wordt afgedekt met deze verkoop, partijen misbruiken hierdoor de huidige regels.... De Gemeente faciliteert dit, want heeft iedere cent nodig, aangezien ze er te veel uitgeeft aan rentelasten, subsidies en andere niet primaire zaken. Bewoners: VERZET U MAXIMAAL! EIS KWALITEIT!!!!!!!
  • Andersom Kwaliteit is goed maar blijvend open laten liggen slechtste oplossing nu gaat stofdelen in de ( uwe) lucht,regen druipt door deze grond in uw omgevingsgrondwater. Denk dat uitgraven afdekken en bewonen beter is ,ook uistraling komt ten goede,en grootste vervuiling van dit moment is meer de dagelijkse storting van plastic flesjes en frisdrankblikjes of papierdrinkverpakkingen met binnenvlies ( affaliten houdend) wat gewoon word toegestaan in nl . ( DE statiegeldhoudend) tis altijd hoe en wat en waardoor vervuiling . Als het om uw gezondheid gaat. Ist dus afgraven afdekken die zooi daar.
  • Joep Eindhoven stond vol productiebedrijven welke op grote schaal hun afval domweg dumpte. Niemand die er om maalde of protesteerde. Begrijpelijk: "Wiens brood men eet, wiens woord men spreekt". Nu zijn die bedrijven failliet of naar het buitenland vertrokken. De nu nog openliggende bouwplekken zijn vrijwel allemaal vervuild. Achteraf verwijten maken en de gemeente schuld in de schoenen schuiven is wel heel hypocriet. Niet bouwen lost de vervuiling niet op. Voorkomt enkel dat deze niet tot in het grondwater trekt.
  • R.Pepers Wie vervuilde er ????De gemeente???? Altijd de bedrijven en de gemeente kreeg en krijgt de schuld

27 jan 2014 Leegstand aan Kleine Berg door vertrek Faces

De eerste leegstand aan de Kleine Berg is een feit door het vertrek van kapperszaak Faces. Na bijna vijftien jaar verhuist Faces naar het Clausplein, naar het voormalige pand van restaurant De Witte Tafel.

   Leegstand aan Kleine Berg door vertrek Faces

Door het vertrek van Faces uit het monumentenpand ontstaat een leegte op de Kleine Berg. De kans is groot dat het nog heel lang gaat duren voor het pand een andere bestemming krijgt.

Het pand is eigendom van de gemeente. Er waren plannen om er een designhotel in te vestigen, maar dat zou dan wel onderdeel moeten worden van de totale ontwikkeling van het Luciferterrein, dat erachter ligt.

Twee weken geleden maakte het college bekend dat het tientallen monumenten wil verkopen. Met het geld dat daarmee wordt verdiend worden dan weer andere monumenten opgeknapt. De gemeente zet voorlopig antikrakers in het pand om ervoor te zorgen dat de Kleine Berg niet verloedert.

27 juni 2012

ED 27 juni 2012 Extra onderzoek naar hotel Holland Art Group


Het Luciferterrein in De Bergen. Foto Ton van de Meulenhof.

EINDHOVEN - De Raad van State wil advies van de onafhankelijke stichting Bestuursrechtspraak over de mogelijke gevolgen voor omwonenden van het geplande HAG-hotel in de wijk De Bergen in Eindhoven.
Zie ook:
De stichting zal daarvoor samen met enkele bewoners van de Bergstraat binnenkort de toekomstige bouwlocatie op het Luciferterrein bezoeken. Daar wordt bekeken in hoeverre de nieuwbouw het leefgenot van omwonenden negatief kan beïnvloeden.
Een aantal buurtbewoners is tegen het vorig jaar gepresenteerde plan van de Holland Art Group (HAG) om op het braakliggende Luciferterrein een hotel (ca 70 kamers), restaurant en winkeltjes te realiseren.

Niet alleen vinden zij de stijl van het ontwerp niet bij het karakter van de wijk passen. Aan de achterzijde van hun woningen vrezen ze overlast door de aanleg van een terras als onderdeel van de HAG-plannen. De gemeente heeft al vrijstelling verleend van het bestemmingsplan dat voor de bouwlocatie van kracht is.


BRON  

2 juli 2011

BB 29 juni 2011 'HAG heeft eigen manier van communiceren'

Sander Vrugt van Keulen zat namens de Vereniging van Eigenaars (VVE) van een appartementencomplex aan de Grote Berg in de klankbordgroep voor de ontwikkeling van het Van der Schootterrein. Hij blikt kritisch terug en concludeert zich niet gebruikt te voelen zoals andere leden van de klankbordgroep dat vinden.

"Ik wil vooropstellen dat ik vanuit een andere positie in de klankbordgroep zat dan de erg kritische mensen uit de Bergstraat.
Begrijpelijk misschien omdat de nieuwbouw van Holland Art Galery(HAG) bijna in hun achtertuin komt waardoor ze andere belangen hebben dan onze VVE. Immers, als je de belangen van bewoners van 36 appartementen vertegenwoordigt, vereist dat een andere opstelling dan als het alleen om je eigen huis gaat. Tegelijkertijd is het mijn over- tuiging dat je met samenwerking en consensus de beste resultaten kunt bereiken" Het appartementencomplex aan de Grote Berg neemt een 'strategische' plaats in binnen de HAG-plannen.
Lees HIER verder

BB 29 juni 2011 Bewoners-participatie bij HAG-plannen Van der Schootterrein 'wassen neus'

Omwonenden van het Van der Schootterrein werden in 2009 door Holland Art Gallery (HAG) uitgenodigd mee te denken over de bouwplannen. Een kleine twee jaar en veel frustraties later, lijkt die bewonersparticipatie een 'wassen neus' te zijn geweest. Een gesprek met enkele teleurgestelde leden van de klankbordgroep.

"Ik geloof dat we in die bijna twee jaar vijf keer bijeen zijn geweest", aldus Frank Coolen. "Bijeenkomsten waar meedenken over het ontwerp van de nieuwbouw niet echt kon. Het waren meer presentaties waar over kleine details meegedacht kon worden. Steeds zeiden ze: daarover kunnen jullie niet meedenken, dat staat al vast. Dat varieerde van de verschuiving van het 'Quartier Vivant'-ontwerp naar het 'Historisch Industrieel'-ontwerp tot de invulling van het terras. "Mij stoorde daarbij de rol van de gemeente."
Corry Duindam: "In april 2010 was de eerste klankbordgroep een half jaar niet bijeengeroepen. Na lang aandringen presenteerde HAG en de gemeente het totaal veranderde ontwerp van de nieuwbouw zonder dat wij als klankbordgroep daarin waren gekend. Van enige raadpleging, de toegekende graad participatie, is geen sprake geweest."
Lees HIER verder

BB 29 juni 2011 Naast HAG-hotel plannen voor nog twee hotels in Bergen

Naast de plannen van de Holland Art Group (HAG) voor de bouw van een hotel met zeventig bedden, een restaurant, winkeltjes en parkeergarage op het Van der Schootterrein, liggen bij de gemeente nog vergunningaanvragen voor twee hotels. Daarbij zou het gaan om hotelruimte voor 'backpakkers' oftewel rugzaktoeristen. In één geval zijn er plannen om het leegstaande pand aan de Grote Berg 28 te verbouwen. Om hoeveel kamers het hier gaat is niet bekend. Verdere details ontbreken omdat de kennisgeving niet ter inzage ligt voor publiek.

Lees HIER verder

23 juni 2011

23 Juni 2011 Buurtoverleg

Vanavond is in het buurthuis aan de Oranjestraat een bijeenkomst om de HAG/ Gemeenteplannen voor het bouwen van een "Berghotel" te bekijken en bespreken vanuit jurisisch oogpunt.
Er is een juriste aanwezig.

21 juni 2011

18 juni 2011 Bergstraat baalt van zwarte blokkendoos

door San van Suchtelen

"Het is één grote zwarte blokkendoos geworden, die vloekt met de maatvoering van zijn omgeving. Bovendien kriigen we een openbaar terras in onze achtertuin. Dat wordt geheid overlast." Frank Coolen, bewoner van de Eindhovense Bergstraat, begrijpt niet hoe het college van B en W het hotelplan voor het Van der Schootterrein heeft kunnen goedkeuren. Het plan van Holland Art Group voorziet in de aanleg van een hotel met restaurant, galerie, winkels en een parkeergarage. Coolen volgde het lange voortraject van dichtbij door zitting te nemen in de klankbordgroep; een platform waarop betrokkenen tussentijds hun commentaar konden geven op de plannen. Coolen terugkijkend: "Het gaf de illusie van inspraak, maar was in werkelijkheid een legitimatie om het plan door te drukken. We hebben nooit de kans gekregen om goed op het laatste plan te reageren." Hij zegt namens een aanzienliike groep bewoners van de Bergstraat te spreken. Een woordvoerder van Holland Art Group kondigde vorige week nog een bijeenkomst aan waarop de bewoners worden bijgepraat. Coolen wil graag de strijdigheid van het plan met de oorspronkelijke afspraken van jaren geleden nog eens blootleggen. Het ontwerp zou volgens de criteria moeten passen in zijn omgeving en kleinschalig van opzet zijn, "Beide ziin genegeerd, onder meer door tussenkomst van de afdeling Welstand", aldus Coolen, die weinig vertrouwen heeft in een goede afloop. "We gaan ons bezinnen op de mogelijke vormen van verzet die ons nog resten. Handtekeningen of het juridische pad, alles is mogelijk."

bron: Eindhovens Dagblad (18-06-2011)

BRON in de rubriek "nieuws"

18 juni 2011 Plannen voor drie hotels in Bergen

Over een hotel op het Van der Schootterrein nabij de Kleine Berg wordt al lang gepraat. Nu blijken er plannen te zijn voor drie hotels in de wijk De Bergen.

De wijk de Bergen krijgt er de komende jaren flink wat hotelruimte bij. Naast de plannen van de Holland Art Group voor de bouw van een hotel (ca. 70 bedden) op het Van der Schootterrein zijn er ook plannen voor hotels aan de Grote Berg en de Keizersgracht. Gaat het op het Van der Schootterrein om een hotel (met restaurant, winkeltjes en een parkeergarage) in het middensegment bij de hotels aan de Grote Berg en de Keizersgracht gaat het om hotels voor 'backpakkers' oftewel rugzaktoeristen met kamers voor enkele tientjes per nacht. Hoeveel kamers gepland staan in het hotel aan de Grote Berg is nog onbekend. Maar gezien de beschikbare ruimte in het momenteel leegstaande pand zal het waarschijnlijk om twintig tot dertig kamers gaan. Bij de gemeente is tot nu toe alleen een kennisgeving voor het realiseren van een hotel binnengekomen.

Het Eindhovense vastgoedbedrijf Perrée & Parmers heeft medio april een exploitatievergunning aangevraagd voor een hotel aan de Keizersgracht met veertig kamers : in een pand dat eerder werd aangekocht. Daar in is nu nog onder meer een poolcentrum gevestigd. De bedrijfsleider hiervan bevestigde gisteren dat het poolcentrum inderdaad dicht gaat omdat het pand een andere bestemming krijgt. D. Kruijssen van Perrée & Partners: "Het is nog niet helemaal zeker dat we Keizersgracht 13 verbouwen tot een echt hotel of dat we er studio's van maken voor de verhuur aan (buitenlandse) werknemers die kone tijd bij een bedrijf in Eindhoven of omgeving aan het werk gaan."

Volgens de gemeente is er in Eindhoven behoefte aan goedkopere hotels (of hostels). "Voornamelijk vanwege Eindhoven Airport. Er is rneer vraag naar een overnachting voorafgaand of na een vlucht."

door Lucas Nuchelmans
BRON in de rubriek "nieuws"

15 juni 2011

GEM Officiële publicaties 15 juni 2011

Ontwerp uitwerkingsplan
Burgemeester en wethouders van Eindhoven maken bekend, dat het ontwerp van het uitwerkingsplan
‘1e uitwerking De Bergen (Hotel Bergstraat)’ met ingang van 16 juni 2011, gedurende zes weken, tot en met 27 juli 2011 voor iedereen ter inzage ligt. Het plangebied ligt in het centrum van het stedelijk gebied van Eindhoven, ten westen van de Binnenstad in de buurt De Bergen. Het plangebied betreft het voormalige Van der Schootterrein, het braakliggend binnenterrein dat tussen de bebouwing van de Kleine Berg, de Grote Berg en de Bergstraat ligt waar destijds de voormalige Mennen en Keunen luciferfabriek heeft gestaan.
In het geldend bestemmingsplan De Bergen is op deze locatie een gemengde bestemming met een uitwerkingsplicht gelegd. In de regels bij deze bestemming is een kader gegeven voor de ontwikkeling van het terrein. Voor deze locatie is een plan gemaakt voor de realisatie van een hotel met ondergrondse parkeergarage en commerciële voorzieningen. Dit plan past binnen het kader van de op deze locatie gelegde bestemming. Met het uitwerkingsplan ‘1e uitwerking De Bergen (hotel Bergstraat)’ wordt uitvoering gegeven aan de bij de geldende bestemming voorgeschreven uitwerkingsplicht om de beoogde ontwikkeling op deze locatie mogelijk te maken.
Het ontwerp uitwerkingsplan ‘1e uitwerking De Bergen (Hotel Bergstraat) ligt met ingang van 16 juni 2011, gedurende zes weken, tot en met 27 juli 2011’ ter inzage op het Inwonersplein (Stadskantoor), voor adres en openingstijden zie colofon.
Het plan is digitaal te raadplegen op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl via de volgende directe link:
http://ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/?planidn=NL.IMRO.0772.80119-0201
De bronbestanden zijn beschikbaar via:
www.eindhoven.nl/ruimtelijkeplannen/plannen/NL.IMRO.0772.80119-/NL.IMRO.0772.80119-0201/
Daarnaast kan het ontwerp uitwerkingsplan worden geraadpleegd via de gemeentelijke website
www.bestemmingsplannen.eindhoven.nl.
Gedurende genoemde termijn van ter inzage legging is het voor belanghebbenden mogelijk om naar keuze schriftelijk of mondeling zienswijzen bij burgemeester en wethouders van Eindhoven kenbaar te maken over het ontwerp uitwerkingsplan ‘1e uitwerking De Bergen (Hotel Bergstraat)’. Een schriftelijke zienswijze moet worden gericht aan burgemeester en wethouders van Eindhoven, t.a.v. het hoofd van de sector Openbare Ruimte, Verkeer & Milieu, Postbus 90150, 5600 RB Eindhoven. Voor het indienen van een mondelinge zienswijze dient uiterlijk één week voor het einde van de genoemde inzage termijn een afspraak te worden gemaakt met de behandelend ambtenaar, telefoonnummer 238 64 19.





BRON

10 juni 2011

ED 10-06-2011 Hotel Bergstraat mag van B en W

Aan de Bergstraat in Eindhoven mag - als het aan B en W ligt - een hotel met galerie, winkels en parkeergarage komen.

Het ontwerp bouwplan van de Holland Art Group, architect Chris Franken en Land 's-Heeren Vastgoedontwikkeling is door het college goedgekeurd. Bovendien hebben de initiatiefnemers voldoende hun best gedaan om alle betrokkenen en omwonenden bij het proces te betrekken. Onder meer door een klankbordgroep te vormen. Een extra informatie- en inspraakronde is daarom niet meer nodig.

In een brief aan de leden van de gemeenteraad schrijven B en W wel dat er ondanks die samenspraak nog buurtbewoners zijn met bezwaren. Die hebben betrekking op het bouwplan zelf, op de manier waarop het verkeer wordt afgewikkeld en op het meepraat-proces zelf. Enkelen van hen hebben ook al aangekondigd juridische mogelijkheden te zullen benutten om hun bezwaren kenbaar te maken.

Het plan dat nu door B en W is goedgekeurd wordt zes weken ter inzage gelegd. In die periode kunnen daartegen 'zienswijzen' worden ingediend. In de procedure zijn nog meer 'bezwaarmomenten'. Onder meer als in een later stadium een omgevingsvergunning wordt verstrekt. Zonder die vergunning kan niet gebouwd worden.

Frank Stroeken, directeur van de Holland Art Group, waagt zich nog niet aan uitspraken over een planning. "Wij vinden het veel belangrijker dat het plan door de buurt gedragen wordt", zegt hij. Er komt sowieso nog een bijeenkomst om alle buurtbewoners bij te praten. De plannen voor het binnenterrein aan de Bergstraat werden twee jaar geleden gepresenteerd. Maar Stroeken voerde er zeven jaar geleden de eerste gesprekken al over met de gemeente. Op deze plek in het gebied De Bergen werd in 1870 de luciferfabriek van Mennen & Keunen gebouwd. Honderd jaar later werd die gesloopt en sindsdien ligt het terrein braak. Het bouwplan werd in eerste instantie afgekeurd door de welstandscommissie. Die vond het teveel lijken op de bestaande Bergen-bebouwing. Het aangepaste plan was voor sommige buurtbewoners juist weer te strak en modern. Bezwaren komen ook van een aanwonende van het terrein. Die wil het liefst dat er geen bebouwing komt.

Het Luciferterrein in De Bergen. Foto Ton van de Meulenhof.


BRON